Выбор проекта и строительство гаража

Постройка собственного дома, а особенно загородного коттеджа, подразумевает наличие на приусадебном участке гаража, предназначенного для личного автотранспорта. Сегодня застройщиками предлагаются различные проекты гаражей как сблокированных с основным жилым домостроением, так и расположенных отдельно или объединенных с другими бытовыми или хозяйственными постройками.

Выбор вида проекта гаража остается за владельцем. Только следует заметить, что если сблокированные гаражные помещения выполняются в едином стиле с архитектурным дизайном жилого дома, то отдельно стоящий гараж не должен нарушать уже сформированный архитектурный и ландшафтный дизайн приусадебного участка.

К преимуществам отдельно стоящих построек следует отнести возможность возведения гаража своими руками — от заливки фундамента до обустройства кровельного перекрытия, в то время как строительство сблокированного гаражного помещения придется выполнять одновременно с основной стройкой.

При выборе проекта гаража и определении места его размещения на приусадебном участке следует учитывать не только личные потребности хозяев и число транспортных средств, но и общую инфраструктуру поселения. Несмотря на типовые архитектурно-строительные решения загородных коттеджных поселков, выбор дизайна, этажности и функциональности индивидуального дома, а также наличие, количество и категории бытовых и подсобных строений остаются за владельцем участка.

Взаимное расположение жилого дома и гаража

При выборе проекта дома с гаражом первоочередное внимание обращают на следующие параметры:

  • этажность дома;
  • площадь жилых помещений, которая зависит от числа жильцов;
  • площадь гаража, которая исходит из количества и категории транспортных средств;
  • возможность проникновения в гаражное помещение из внутренних покоев дома;
  • внутреннее обустройство гаражного помещения (наличие мастерской, кладовки, подсобных помещений).

Наиболее удобным считается строительство гаража, который является пристройкой к жилому помещению. В этом случае строительные работы могут быть перенесены на более позднее время, когда жильцы заселились и освоили свое жилье. После этого можно спокойно, не торопясь, заниматься стройкой, а для машин предусмотреть открытую или тентовую площадку на участке, которая впоследствии может быть использована как гостевое место для транспорта гостей. Кроме того, наличие на участке отдельной, бетонированной стоянки позволит беспроблемно производить реконструкцию и ремонт гаража.

Сегодня разработано достаточно много типовых проектов гаражей-пристроек. Многие из них предусматривают дополнение гаражного помещения бытовками для хранения различного инвентаря, домашней мастерской, душевой комнатой и другими хозяйственными пристройками.

Часто гаражная яма для осмотра автомобиля является входным тамбуром в погреб, где может храниться домашняя консервация, собранный угрожай и другие объекты, требующие для хранения стабильной температуры. При желании в подвальном помещении под гаражом можно организовать винный погреб с дегустационным помещением или обустроить бильярдную, или тренажерный зал. Конечно, это потребует оборудования специальной вентиляции, дополнительного освещения и других коммунальных удобств.

Двухэтажные дома с гаражом

Сегодня многие владельцы земельной недвижимости отказываются от строительства одноэтажных домов, а выбирают проекты двух-трехэтажных домов, в которых первый этаж полностью отведен под бытовые, хозяйственные и вспомогательные помещения, в том числе и под гараж. Большинство проектов имеют 3D- визуализацию, благодаря которой будущий домовладелец может более наглядно оценить все прелести различных планировок и архитектурно-строительных решений.

Плюсы и минусы различных проектов

Сблокированный с домом (встроенный) гараж имеет, по сравнению с отдельно расположенными гаражными помещениями, следующие преимущества:

  • возможность более простого обустройства отопления и коммуникации;
  • более простой доступ из внутренних жилых помещений на гаражную территорию;
  • совмещение подъездных путей с пешеходной инфраструктурой приусадебного участка;
  • возможность интегрирования охранных систем дома и гаража.

Однако многие владельцы приусадебных участков предпочитают выстраивать гараж отдельно, причем на значительном удалении от дома. Немаловажным доводом против встроенных гаражей является достаточно сложная герметизация помещения, которая должна обеспечить невозможность попадания выхлопных газов и запахов бензина внутрь жилья. Кроме того, в этом случае, как правило, требуется монтаж отдельной, не связанной с домашней, вентиляции.