Строим в Подмосковье. Теплые каркасные дома для постоянного проживания

Каркасное домостроение зародилось в Европе. Уже в XIV веке здесь возводили дома на жестком деревянном каркасе с заполнением полости между обшивками ветошью, глиной, землей и соломой.

Технология по сей день пользуется популярностью, а в североамериканском коттеджном строительстве занимает лидирующие позиции. Причин тому несколько:

• доступная стоимость, простота и высокая скорость возведения;
• многообразие планировок и возможность достраивания/надстраивания дополнительных помещений;
• снижение затрат на отопление и кондиционирование;
• сейсмическая устойчивость конструкции;
• долговечность и возможность самостоятельного ремонта.

В России по каркасной технологии активно строили после окончания Великой Отечественной войны, когда наблюдалась острая потребность в недорогом и быстровозводимом жилье. Тогда строения не прижились в наших условиях из-за низкого качества. С появлением современных строительных материалов ситуация радикально поменялась. Сегодня теплые каркасные дома для постоянного проживания можно встретить в престижных поселках Подмосковья. Из-за абсолютной свободы выбора архитектурной концепции и отделки фасада, по экстерьеру дома не всегда можно сразу определить, что перед вами каркасник.

Почему каркасный дом – удачный выбор для Подмосковья?

Во-первых, это цена. Строительство просторного дома обойдется столько же, сколько стоит однокомнатная квартира за МКАД. При этом площадь постройки будет не менее 200 м². А возводится дом при любой погоде за 2-3 месяца, включая внутреннюю отделку.

Во-вторых, современная технология каркасного строительства хорошо подходит для наших климатических условий. Теплоизоляция дома выполняется материалами из минеральных волокон или полимерных соединений, теплопроводность которых гораздо ниже, чем у кирпича или бетона. Так, базальтовый утеплитель проводит тепло в 10 раз хуже, чем кирпичная кладка. Поэтому в коттедже тепло зимой и комфортно летом. При правильной герметизации пола, стен, крыши, монтажных швов в оконных и дверных проемах, можно снизить потери тепла до 70% и ощутимо сэкономить на отоплении. Внешняя облицовка создает дополнительный барьер для ветра и осадков. Типовой каркасный дом для постоянного проживания из каталога строительной компании «Мечтаево» рассчитан на температуру окружающей среды от -40 до 40°С.

Третий важный аспект – возможность строительства на облегченном фундаменте. В Подмосковье преобладают грунты из глины и суглинка с высокой пучинистостью. Для тяжелой постройки потребуется ленточный фундамент на песчано-щебневой подушке, углубленный ниже уровня промерзания почвы (в Московской области это не менее 1,6 м). Стоит такое основание дорого, также работы может затруднить сложный рельеф участка.

Каркасная конструкция гораздо легче. Для нее можно использовать любой вид фундамента. Часто применяется свайно-винтовое основание, как наиболее доступное и надежное.

Глубина забуривания свай варьируется от 1,6 до 4 метров для разных районов Подмосковья, в среднем это 2-2,5 м. Глубина на конкретном участке определяется в результате контрольного бурения или по данным соседних участков. В результате деревянный каркас и фундамент образуют жесткую конструкцию, устойчивую к статическим и переменным нагрузкам. Правильно собранный дом выдерживает:

• ветровые нагрузки от 60 кгс/м²;
• снеговые нагрузки — от 100 до 280 кгс/с²;
• сейсмическую активность — до 9 баллов.

Иными словами, теплый каркасный коттедж полностью подходит для круглогодичного проживания в нашем климате. Он не менее надежен и долговечен, чем кирпичная постройка. Естественно, при условии соблюдения технологии и профессионализма строителей.

Варианты каркасных домов для Подмосковья

Популярность каркасных домов растет, строительные фирмы предлагают готовые проекты и возможность постройки дома по собственному эскизу. Если в доме планируется жить постоянно, есть ряд моментов, на которые нужно обратить внимание при выборе.

Конструкция. Особенность каркасников в том, что коттедж можно расширить, добавить мансарду, гараж или перенести внутренние перегородки после завершения строительства. Правда архитектура постройки не всегда позволяет сделать это гармонично. Если в текущий момент средств на большой дом недостаточно, можно предусмотреть будущее расширение, выбрав один из проектов, которые ориентированы на дальнейшие преобразования.

Материалы. Дом должен быть теплым, крепким и долговечным. Это напрямую определяется качеством материалов. До заключения договора узнайте, из чего будет вестись строительство. Особенное внимание на лес (это прочность каркаса) и утеплитель (поддержание температуры в доме). Хороший вариант – древесина камерной сушки и минераловатный утеплитель. А строительная компания «Мечтаево» предлагает уникальный продукт – на собственном производстве доска пропитывается антисептическим составом в вакуумной камере (импрегнируется). Срок службы увеличивается в 3 раза, каркас не требует дополнительной обработки в процессе эксплуатации. Грибок, насекомые и грызуны не повредят дерево.

Гарантии. Не всегда удается оценить качество готовой постройки сразу. Любое нарушение геометрии каркаса, несоблюдение технологии монтажа, некачественные материалы могут привести к необходимости ремонта. Для дачного дома это не так критично, но дом постоянного проживания совсем другое дело. Если компания предоставляет длительную гарантию на свои работы, то, скорее всего, вы имеете дело с надежными строителями.