Чтобы узнать, как рассчитать коммунальные услуги, нужно изучить соответствующие нормативно-правовые акты, регулирующие данную область.
Дело в том, что в жизни возникают самые разнообразные ситуации, требующие перерасчёта стоимости содержания жилья. Если вы знаете, как это сделать правильно, сможете не только верно рассчитать стоимость коммунальных услуг, но и не допустить переплаты по ним.
Содержание
Принцип формирования квартирной платы
Несмотря на то, что стоимость «коммуналки» нам рассчитывает каждый месяц компания, управляющая домом, каждый собственник жилья должен знать, как рассчитать коммунальные услуги самостоятельно.
Жилищный кодекс устанавливает, что собственник жилья вносит плату за содержание и за предоставление ему коммунальных услуг. Так, например, состав платы за содержание жилого дома включает:
- плату за наём муниципального жилья;
- взносы на содержание и текущие ремонтные работы;
- плату за содержание и ремонт инженерных коммуникаций;
- расходы за снятие показаний приборов общедомового учёта, истребование долгов по оплате ЖКХ и т.д.;
- плата за вывоз мусора, ремонт почтовых ящиков и т.д.
Кроме того, если вы хотите понять, как рассчитать плату за коммунальные услуги, обязательно разберитесь с понятием капитального ремонта. Дело в том, что сбор за него платой за коммунальные услуги не считается. Вследствие данного обстоятельства на него не предоставляется субсидия и не распространяются общие льготы.
Что же касается платы за предоставленные вам коммунальные услуги, то в неё входит:
- оплата за поставленные электроэнергию, газ, горячую и холодную воду, тепло;
- платежи, связанные с ними.
Важно
Тарифы на них устанавливает Федеральная служба по тарифам на основании постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. При этом регионы имеют право самостоятельно регулировать конкретные показатели в зависимости от местных условий. Так, например, они могут устанавливать нормы социального потребления, например, горячей воды.
Кроме того, при установлении размера квартирной платы и коммунальных услуг учитываются не только размеры тарифов, но и другие факторы. Это:
- наличие или отсутствие льгот у собственника помещения или же квартиросъёмщика;
- количество лиц, зарегистрированных на данной жилой площади;
- наличие или отсутствие счётчиков;
- временное отсутствие собственников или нанимателей в месте проживания и т.д.
Если вы не знаете, как рассчитать коммунальные услуги, это не проблема. Дело в том, что за вас это должна делать управляющая компания или специалисты многофункционального центра, которые обязаны предоставить вам уже рассчитанную сумму в квитанции по оплате.
В случае когда вам понадобится произвести такой расчёт самостоятельно, вы можете рассчитать стоимость коммунальных услуг, применяя онлайн калькулятор, имеющийся на сайте любой управляющей компании. Кроме того вы можете запросить пример нужно расчёта у специалистов вашего ЖЭУ или ТСЖ.
Оплата коммунальных услуг
Если говорить отдельно о том, как рассчитать коммунальные услуги, например, горячее водоснабжение, то здесь необходимо помнить о том, что существует 2 варианта их оплаты:
- согласно показателей внутриквартирного прибора учёта (счётчика);
- согласно установленному общему нормативу.
В первом случае собственник или наниматель жилого помещения получает наибольшую выгоду, так как платит непосредственно за потреблённый им объём горячей воды или электроэнергии. Для этого ему нужно всего лишь вовремя каждый месяц передавать показания счётчиков, установленных в его квартире, управляющей компании или ресусрсоснабжающей организации.
Второй вариант оплаты подразумевает оплату, исходя из установленного Правительством общего норматива. В этом случае учитывается количество граждан, зарегистрированных на той или иной жилой площади. Подобный норматив применяется тогда, когда собственник жилья отказывается от установки счётчика, если прибор сломался или не поверен. При этом в качестве меры стимулирования населения к установке приборов учёта Правительство с 2015 года поэтапно повышает нормативы к 2017 году в 1.6 раза.
Тепло в дома поставляется только по нормативу, и монтаж счётчиков на данном этапе запрещен. Что же касается конкретных цифр, то на 2016 год в Москве установлена норма потребления горячей воды в 166 л в сутки на одного человека. Другие регионы подобный показатель могут увеличить или уменьшить ,исходя из потребностей населения.
Стоит также помнить, что в последнее время согласно требованиям законодательства многоквартирные дома стали оснащаться общедомовыми приборами учёта горячей и холодной воды, а также электрической энергии. Размеры платы за коммуналку будут учитывать эти показания. Снимают такие показания представители управляющей компании, и они вносятся в квитанцию отдельной строкой. Также отдельно указывается та сумма, которая подлежит оплате лично вам.
Если вы посчитаете, что оплата ОДН слишком завышена или не знаете, как рассчитать верно пеню за коммунальные услуги в том случае, если вы задержите их оплату, вы можете обратиться в вашу управляющую компанию за разъяснениями. Такие разъяснения могут быть даны как в форме устной консультации, так и письменной.
Важно! Письменные разъяснения являются основанием для последующего обращения в суд за перерасчетом размера квартирной платы и платы за коммунальные услуги.
Предоставление государственных жилищных субсидий
Существует способ существенной экономии на квартплате и коммуналке. Для этого достаточно рассчитать сумму субсидии на коммунальные услуги тем жильцам, которым такая субсидия положена по закону. Так в настоящий момент компенсацию на расходы, понесённые по оплате коммунальных услуг, собственник или наниматель жилого помещения будет иметь право в том случае, когда их стоимость превысит 22% семейного ежемесячного дохода, при этом региональные власти вправе снижать такую планку.
Точная сумма такой выплаты зависит от многих обстоятельств, поэтому если вам непонятно, как рассчитать субсидию на коммунальные услуги 2016, вам стоит обратиться в местные органы социальной защиты. Там по предоставленным вами документам определят, положены ли вам какие-либо льготы. Далее уже вы будете получать выделенную вам доплату ежемесячно.
Разбираясь с вопросом, как рассчитать субсидию на коммунальные услуги, необходимо помнить, что субсидируется далеко не всё. Так, например, выплата не распространяется на:
- плату за наём помещения, находящегося в муниципальной собственности;
- стоимость сбора на капитальный ремонт многоквартирного дома;
- размер платы, взимаемой на содержание и ремонт помещений;
- плата за домофон, видеонаблюдение, консьержа и т.д.
Нормативно-правовые акты, содержащие положения о том, как рассчитать субсидию на оплату коммунальных услуг, закрепляют определённые требования, предъявляемые к претендентам на подобные выплаты. Так, если в квартире фактически проживает семья из нескольких человек, но зарегистрирован на данной жилплощади всего лишь один жилец, субсидия будет рассчитана с учётом доли каждого в семейном бюджете.
Кроме того даже если вы знаете, как рассчитать субсидию на коммунальные услуги, в том случае, когда у вас имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам, получить её вы сможете только в том случае, когда погасите данный долг. Также можно заключить соглашение о погашении суммы задолженности с управляющей вашим домом организацией. При этом срок, когда задолженность образовалась, абсолютно неважен: это может быть и год, и один день.
В связи с данным обстоятельством также имеет смысл уточнить, как рассчитать пеню за коммунальные услуги. Дело в том, что она также включается в основную сумму долга, и пока вы не выплатите такую пеню, компенсацию вам предоставлять не будут. Поэтому постарайтесь своевременно оплачивать все платежи, чтобы избежать подобных проблем.
Документы, необходимые для предоставления субсидии
Для того чтобы получить субсидию, кроме соответствия некоторым требованиям, также нужно предоставить в органы социальной защиты определённый набор документов. Они подаются в подразделение такого органа по месту регистрации или в многофункциональный центр.
К таким документам относят:
- собственноручно написанное заявление;
- копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на жилое помещение или заключение с ним договора найма муниципального жилья;
- справку с места жительства с указанием лиц, зарегистрированных в квартире;
- копии документов, подтверждающих принадлежность к членам семьи заявителя;
- документы, подтверждающие доходы членов семьи;
- квитанции по оплате ЖКУ за последний месяц.
В том случае, если органы соцзащиты сочтут, что вы вправе претендовать на жилищную субсидию, она вам будет предоставлена сроком на 6 месяцев. После того как данный срок истечёт, заявление о назначении субсидии нужно будет подавать снова. То же самое придётся делать, если измениться число членов семьи, прописанных в квартире, или размер семейного дохода.
При этом стоит отличать предоставление субсидий на оплату услуг ЖКУ и льготы федерального и регионального уровня на их оплату. Так, например, таким льготникам предоставляется компенсация в размере 50% стоимости оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. При этом для каждой категории льготников размер компенсации меняется. Для тех же специалистов, работающих в сельской местности, предусмотрен размер компенсации в 100%.
Данные льготы предоставляются ежемесячно, но они не должны отменять право на получение описываемой субсидии. В этом случае предусмотрено включение суммы льготы в общесемейный доход. Это тоже стоит помнить, обращаясь за назначением данной выплаты.
Кроме того, в случае необходимости собственник или наниматель жилой площади может также обратиться в социальные службы за получением адресной социальной выплаты в том случае, когда тарифы на коммунальные услуги в данной местности установлены выше предельных тарифов. Порядок получения такой выплаты устанавливают местные органы власти.
Таким образом, в том случае, когда у вас имеется сложное материальное положение, государство имеет достаточно эффективные инструменты для вашей поддержки.
На заметку! Главное при этом не попадать в должники, так как в таком случае все меры помощи будут свёрнуты, и может стать вопрос о выселении вас из занимаемого помещения.
Способы оплаты коммунальных услуг
После разрешения вопроса, как рассчитать коммунальные услуги, вы можете оплатить их несколькими способами. Так, в последнее время наибольшей популярностью стали пользоваться безналичные методы расчёта. Заключаются они в использовании интернет-банкинга и различных приложений для мобильных устройств. Кроме того широкое применение получили и электронные деньги.
В результате, если вы воспользуетесь тем же интернет-банкингом, то получите возможность оплачивать счета, не выходя из дома. Кроме того, можно так настроить платежи в своём личном кабинете на сайте, чтобы платежи за ЖКХ проходили в автоматическом режиме раз в месяц. В результате вы сможете даже уехать в другой регион страны, и не беспокоится об оплате ваших счетов.
Что же касается наличных способов оплаты, то они достаточно традиционны. Это оплата жилищно-коммунальных услуг в кассе управляющей компании, а также на Почте России и через платёжные терминалы. Такая форма платежей удобна тем жильцам, которые не умеют пользоваться современными способами оплаты. Кроме того, оплачивая ЖКУ в кассе той же управляющей компании, вы получаете возможность решить вопросы по размеру начисленной вам суммы, а также подать заявление на получение субсидии.
Все оплаченные квитанции нужно хранить не менее, чем 3 года. Именно в течение этого срока управляющая организация имеет право подать в вашем отношении иск, если между вами возникнет какой-либо конфликт. Кроме того, такие квитанции могут понадобиться вам для обращения в местные органы власти по разным вопросам.
