Капитальный ремонт кровли: что выбрать чтобы не было протечек

Когда-нибудь, любая крыша, особенно плоская, подвергается мелкой починке и прочему восстановительному ремонту. Вне зависимости от использованных материалов, в ней со временем образуются незначительные течи, либо она просто теряет свой эстетичный и привлекательный наружный вид, а также в процессе эксплуатации иногда возникают проблемы, которые требуют провести срочный и безотлагательный капитальный ремонт кровли.

При этом плановый осмотр или небольшой текущий ремонт рекомендуется проводить хотя бы раз в год. Подобный вид починки крыши, как правило, малобюджетный и предполагает под собой элементарное наложение небольших заплат на дефектные места, с устранением трещинок, мелких щелей, а также обработку локальных участков крыши битумной мастикой или же заменой её поврежденных элементов.

Поэтапность проведения ремонта крыши

Пошаговый капитальный ремонт кровли любого строения представляет собой следующую последовательность монтажных (или строительных) работ:

1. Ликвидирование, то есть демонтаж устаревшего и непригодного к дальнейшей эксплуатации кровельного покрытия.
2. Обновление и корректировка деревянных или металлических конструкций, которые являются несущими частями крыши (либо при острой и неотложной надобности полной их замене на новые элементы).
3. Покрытие и обработка несущих деталей кровли антисептическими и огнезащитными составами.
4. В случае если разрушилась целостность и пришла в негодность пароизоляция, а также теплоизоляция, то произвести их полное восстановление.
5. Сформировать, то есть уложить на крышу дома (или гаража) новое кровельное покрытие.
6. В случае, если это требуется произвести облицовочную защитную покраску элементов крыши.

Капитальный ремонт кровли — мероприятие достаточное хлопотное и дорогое, поэтому осуществляется такая масштабная процедура крайне редко, и только в случае острой необходимости.

Посему, на подготовительном этапе потребуется учесть следующие факторы:

1. Кровельное покрытие различно по своим технико-эксплуатационным показателям, и в связи с этим рекомендуется подобрать соответствующие средства для восстановительных работ с учетом имеющегося в наличии материала.
2. Проводить подобные мероприятия желательно в сухую и достаточно теплую погоду. За исключением разве что экстренного случая, когда капитальный ремонт кровли дома (либо гаража) требует срочного ликвидирования протечки и прочего дефекта.

Восстановление кровли из мягких материалов

Явными признаками означающими, что требуется капитальный ремонт кровли крыши с мягким покрытием, являются следующие её дефекты:

1. Отслаивание и растрескивание кровельного покрытия при простом визуальном осмотре.
2. Появление трещинок «раковин» по краям плоской кровли, и как результат – скопление в них дождевой воды, с эффектом отстойника.
3. Вздутие, окисление, а также гниение мягкой кровли, вследствие накопления и попадания влаги под сам кровельный материал, с явным наростом на нем вредоносного мха и плесневого губительного грибка.

Для того же, чтобы произвести даже небольшой ремонт мягкой кровли потребуется приобрести следующий перечень инструментария:

1. Веник для уборки территории, хлопчатобумажные перчатки, старые (ненужные), но качественные ботинки и плотные толстые штаны;
2. Монтажный нож или строительный резак для разрезания и удаления дефектного участка кровельного материала;
3. Газовая горелка, либо паяльная лампа, для разогревания кровельного материала;
4. В случае же, если ремонт плоской кровли будет производиться в зимнее время, то нужна будет ещё деревянная лопата, для уборки снега с крыши;

Сам процесс мелкого локального восстановления мягкого кровельного покрытия состоит из таких стандартных моментов, как:

1. Очистка ремонтируемого участка от мусора.
2. Нанесение горячего битума на дефектное место.
3. Приклеивания на него (на битум) локального небольшого куска рубероида.
4. Повторного нанесения поверх нового рубероидного лоскутка (заплатки) слоя битума.
5. Соединение разошедшихся швов – стыков, производится по принципу приподнятия краёв кровельного покрытия с дальнейшей их просушкой с помощью газовой горелки, и промазыванием их, свежим горячим слоем битума.
6. После нанесения битума восстановленный участок кровли необходимо тщательно прокатать валиком, для более плотного склеивания всех строительных материалов между собой.

Более основательный ремонт кровли гаража или дома состоит из аккуратного демонтажа старого покрытия, восстановления цементно-бетонной стяжки плоской крыши, с соблюдением нанесения тепло-, паро- и гидроизоляционного слоев, а также покрытия самого основного слоя кровельного материала (рубероида, стеклоизола и пр.).

В целях избежания скапливания воды на новом наплавляемом покрытии, необходимо залить кровлю крыши небольшим количеством воды. В тех местах, где она осталась и не стекла, потребуется отметить их по периметру мелом, чтобы затем, после тщательной просушки крыши от налитой воды, покрыть эти участки дополнительным слоем (не более чем в 1мм) материала или обычной горячей битумной массой.

Закрепить проведённый капитальный ремонт мягкой кровли необходимо нанесением финишного верхнего слоя кровельного материала. Помимо прочего, поверх всех слоёв кровельного пирога можно покрыть его дополнительным специальным составом, который будет защищать поверхность крыши от негативного воздействия окружающей среды.

Преимущества наплавляемой кровли

Замена и ремонт рулонной кровли, которая ещё также называется «мягкой», как правило, имеет преимущества в том, что используемый кровельный материал в большинстве случаев, является наплавляемым.

Классическая наплавляемая рулонная крыша, представляет собой 5-тислойную водонепроницаемую мембрану, состоящую из 2-х слоёв битумно-полимерного покрытия на синтетической основе (стеклоткани, полиэстера или стеклохолста), а также 2-х слоёв легкоплавкой полиэтиленовой защитной плёнки с покрытием последнего – 5-го слоя из мелкозернистой (либо пылевидной, чешуйчатой или крупнозернистой) каменной посыпки.

Ремонт, замена кровли из наплавляемого кровельного рулонного покрытия имеет следующие положительные стороны:

1. Небольшую массу и комфорт при транспортировке штучного рулонного элемента.
2. Методика наплавления материала не требует применения к её монтажу особо сложного и дорогого оснащения.
3. Покрытие не прихотливо в обслуживании и имеет при грамотном монтаже приличную долговечность, так как устойчиво к воздействию внешних факторов, таких как – перепад температур и ультрафиолет.
4. Обладает высокой шумоизоляцией и стойкостью к деформациям, с соответствием всех требований предъявляемых по пожарной безопасности;
5. Отсутствует необходимость в монтаже отдельного гидроизоляционного слоя кровли, в связи с тем, что он уже входит в состав наплавляемого покрытия.
6. Благодаря прочности и эластичности данное покрытие очень удобно при монтаже на проблемных участках кровли.
7. Экологически безопасный строительный продукт.

В заключение

Все работы связанные с укладкой и сам ремонт наплавляемой кровли, должны осуществляться с соблюдением всех норм и требований правил техники безопасности в строительстве, а также − применение укладчиком в процессе монтажа мягкой плоской кровли средств индивидуальной защиты обязательно.

Участок, подвергаемый локальному или капитальному ремонту крыши, также должен быть в обязательном порядке обеспечен хотя бы одним огнетушителем и другими неотъемлемыми элементами средств пожаротушения.