Ремонт кровли крыши

Знаете почему крыша считается одним из важнейших элементов конструкции любого строения? Потому что от ее исправности зависит исправность всего здания и уют внутри него. Если кровля прохудится, станет протекать крыша, а это приведет к непригодности жилья. Не лучше, если ручьи с потолка начнут бежать в техническом помещении – хозяевам ни уюта, ни покоя, да еще и риск порчи содержимого помещения (банок с консервацией, антикварной мебели, автомобиля, или что вы там держите). Поэтому ремонт кровли гаража, сарая, бани – такое же важное дело, как и ремонт кровли крыши жилого дома.

Не важно, какую крышу вы ремонтируете, важно – как. Обычно для такого «простого» дела бригаду не нанимают, а справляются с проблемой в гордом одиночестве или просят о помощи одного-двух друзей.

Но если у вас явно выраженная боязнь высоты, подниматься на крышу не советуем: пусть это будет и одноэтажный дом, пусть и не слишком высокий.

Вот несколько правил для начинающих ремонтников-высотников:

• ремонт кровли проводите только в подходящую для работ на высоте погоду: безветренную и сухую;
• работайте в удобной одежде и обуви;
• работа будет продвигаться быстрее и увереннее при наличии надежного помощника, который может хотя бы подержать лестницу и подать инструменты;
• и о лестнице – чтобы с нее не упасть, поднимайтесь по средней ее части.

Как выявить место протекания

Если течь начало в одном месте – это верный признак того, что может скоро потечь и в другом, или в нескольких сразу. Поэтому логично будет провести объективный аудит всей кровли, выявить большие и малые дефекты, запастись достаточным количеством материала и терпения и приступать к работе.

Опытные кровельщики утверждают (да это и непрофессионалам понятно), что ремонт плоской кровли намного легче, быстрее и безопаснее. И «дырку» на плоской поверхности выявить быстрее. Поэтому завидуйте, товарищи, всем, у кого плоская крыша – им легче в период ремонта.

Какая бы крыша ни была, в случае ее протекания, ремонтировать необходимо, иначе можно довести ситуацию до того, что в доме невозможно будет находиться. Поэтому первое, с чего нужно начать – выяснить причину и место протекания.

1. Внимательно осмотрите чердачное помещение: оцените состояние, в котором находятся стропила и гидроизоляция (может, материал сдвинулся или изначально уложен не внахлест).
2. Выявите сырые места – там и течет.
3. Проверьте поверхность крыши на наличие грибка и гнили.
4. Внешнюю проверку начинайте с конька: оцените его прочность, целостность и качество гидроизоляции.
5. Осмотрите поверхность кровли – важно, чтобы на ней не было пробоин, неровностей, пузырей и всего, что несвойственно качественному покрытию.
6. Обратите внимание не только на состояние материала, но и на плотность его прилегания к элементам конструкции крыши (трубе, коньку, вентиляционной системе).

Только после детального осмотра вы сможете делать вывод о предстоящих расходах и о том, какой объем работ вам предстоит сделать: текущий ремонт кровли – проблема, решаемая гораздо быстрее и дешевле, справиться с ней можно и в одиночку. Хуже, если крыша требует основательного капитального ремонта.

Мягкая кровля, возможные проблемы и технология ремонта

Плачущие потолки – извечная проблема многоквартирных домов. Больше остальных при этом страдают жители верхних этажей, а поскольку вода способна пробивать себе дорогу упрямо и мощно, то в луже оказываются не только обитатели последнего, но и двух-трех предпоследних этажей.

В чем причина разрушения кровель из мягких материалов?

При высоком температурном режиме (в летний период) рулонные материалы подвержены сильному нагреванию и вздутию. Водяные пары оказывают неимоверно сильное давление на поры материала, которое иной раз достигает 2 т/м². Вряд ли какой материал выдержит такой натиск, вот он и расслаивается, создавая полости. Возможен и вариант механического повреждения.

Мягкая крыша может потерять свои гидроизоляционные свойства и по причине неправильного расположения канализационных стояков и вытяжных труб – если нарушить технологию их установки, того и жди, что утеплитель пропитается конденсатом и произойдет значительное ухудшение его тепло- и гидроизоляции.

Если описывать технологию ремонта крыши из рулонных материалов по-простому, то это заделывание повреждений и устранение видимых дефектов.

С ликвидацией незначительных повреждений под силу справиться и одному человеку, необязательно специалисту. А если крыша прохудилась серьезно, необходим капитальный ремонт мягкой кровли, который невозможно осуществить в одиночку.

При текущем ремонте заменяют испорченный участок покрытия, предварительно почистив дыру и залив ее битумом.

Если рубероид вздулся, на пузыре делают крестообразный надрез, разгибают его в разные стороны, очищают основание, просушивают и отправляют на место, замазывая надрезы мастикой. Сверху на разрез кладут заплату.

Если кровля повреждена, то самый лучший выход – заменить ее новой. Но не всегда и не у всех на это есть средства. Здесь опять-таки хочется коснуться проблемы протекания крыш в многоэтажках – покрытие там еще советское, видавшее виды, латанное-перелатанное. И если в ЖЭКе денег нет, то и крыша ремонту не подлежит. Можно ли в этом случае хоть как-то бороться за отсутствия потоков сверху?

Если ваш жилищно-эксплуатационный комитет только и умеет, что разводить руками и рассказывать, что на капитальный ремонт кровли бюджета, как всегда, нет, спасите себя сами: оцените характер и количество повреждений, вполне может оказаться, что вы победите их малыми затратами.

1. Ковер покрылся множеством мелких трещин. В этом случае покрытие необходимо разрезать, снять, просушить. Основание почистить. Трещинки необходимо законопатить – заполнить горячей мастикой с оконопаткой, разгладить и разровнять на поверхности – обязательно! Если есть возможность наложить заплаты – наложите их на участках, где трещин больше всего.
2. Повреждение крова в некоторых участках (не сквозное). Суть ремонта заключается в очистке поврежденного места, избавлении его от остатков старой мастики и шпаклевке заново.
3. Сквозное повреждение (когда сквозь дырку в кровле видно основание). Ремонтируют почти так же, как и в случае со вздутием крова: разрез испорченного участка крестом, применение горячей мастики, покрытие дыры заплатой или несколькими.

Ремонт кровли из рулонных материалов – самый доступный и подвластный любому жителю многоэтажки, у которого уже сил никаких нет клянчить у ЖЭКа внимания и участия. С таким видом работ на «раз — два — три» справится и хозяин протекающего гаража – обычно крыши таких сооружений делают плоскими и покрывают рубероидом.

Наплавляемые кровли из современных материалов

О наболевшем (о старых вечно протекающих кровлях) поговорили. Теперь стоит обратить немного внимания на современные мягкие покрытия, которые успешно заменили старый добрый и непрочный рубероид. Протекают ли они?

А как же! Каждый строитель подтвердит вам бренность материи, будь она изготовлена по самым новым технологиям. А технология устранения изъянов и дефектов – старая. Ремонт наплавляемой кровли (асбестовой, стекловолокнистой или полимерной – без разницы) проводят традиционным способом: разрезают поверхность, чистят основание, прогревают испорченный участок для наплавления. Кладут заплату.

Модная черепица… провалилась

Ну, может, и не провалилась – треснула, раскрошилась, разъехалась… Всякое случается с кровлей.

Металлочерепица

Раскрошить ее невозможно, но она сползает, ее разъедает коррозия, листы могут быть изначально неправильно закреплены.

Частичный ремонт черепичной крыши ничем не тяжелее, чем ремонт рулонной кровли:

• царапины – самое, на первый взгляд, незначительное повреждение, но его необходимо устранять в срочном порядке, иначе недолго проживет пластина – заржавеет; метод устранения – покраска;
• зазоры между металлическими и желобковыми элементами залейте силиконовым герметиком;
• сквозную пробоину устраняют при помощи паяльника и заплаты, но если пробоин много, необходимо заменить испорченные листы;
• расшатавшийся крепеж логичнее не закручивать прочнее, а заменить стертые элементы (шайбы и крепления);
• монтаж и ремонт кровли в некоторых случаях становятся понятиями взаимозависимыми – это когда из-за некачественного монтажа ремонт приходится делать сразу же после первого дождя. Но и здесь можно найти быстрое и бюджетное решение: негерметичные швы поправляют при помощи самоклеящихся лент.

Битумная черепица

Кровельный материал прекрасен своей универсальностью и простотой ремонта. Треснувшую плитку можно просто склеить, и она послужит еще какое-то время.

Снимают испорченные элементы кровли, слегка поддевая их ломиком. На их место кладут  новые плитки, смазывая каждую клеем.

Чтобы гарантированно избавить себя от капитального ремонта на несколько лет, монтируя кровлю из битумной черепицы, обрабатывайте клеем все края прилегающих листов, а в качестве крепления используйте гвозди.

Цементно — песчаная черепица

Классический вариант кровли и один из самых нарядных и экологически чистых. Недостатки: растрескивается. Трещины могут быть мелкими и не очень заметными визуально. Самые уязвимые места: стыки с трубами и антеннами, здесь может образовываться цементная крошка.

Устраняют протекание путем выскабливания старого цемента и укладывания на его место свежего слоя.

Шиферные крыши

Ремонт шиферной кровли приходится делать чаще, поскольку материал очень хрупкий. Растрескивание листов, их сползание с креплений – распространенные случаи, когда кровля требует срочного спасения.

1. При замене шиферной плиты выньте все гвозди, чтобы они не мешали ремонту – новую плиту крепят не гвоздями. На месте деформированной плиты прибейте свинцовую полосу – к рейке через стык нижнего ряда покрытия. Она и будет держать шиферный лист.
2. Трещины и сколы на шифере устраняют при помощи песочно-цементного раствора. Требования к материалам: песок берите мелкий, соблюдайте соотношение песка и цемента 2/1. Перед обработкой очистите кровлю от мусора, после – помойте поверхность водой из шланга. Когда кровля высохнет, ремонт можно считать завершенным.
3. Герметичность шиферной кровли восстанавливают при помощи клейкой каучуковой ленты, но это и ремонтом назвать нельзя, так – временная мера.
4. Если вы заметили, что шиферная кровля начала «стучать», проверьте, насколько крепко держит листы крепление – то есть гвозди. Вполне возможно, что они уже отслужили свой срок, и пришло время заменить новыми или закрепить плиты саморезами.

Завершение любого ремонта

Завершайте ремонт уборкой крыши – устраните весь ремонтный мусор, проведите профилактику гидроизоляции вокруг труб и антенн, используя кровельный клей и освежите цвет вашей крыши – разнообразных красок в продаже много.